拆迁赔偿政府不兑现，被拆迁人可以先向作出补偿决定的区人民政府或其房屋征收部门书面催告履行，催告后仍不履行的，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，请求判决政府履行补偿安置义务。上海地区的审判实践通常要求被拆迁人保留好补偿协议、催告凭证等关键证据。下面按事情发展的先后顺序，把每个阶段的法律要点讲清楚。
签了补偿协议，政府迟迟不付款怎么办？
补偿协议一旦签订，对双方都有约束力。政府方不按约定期限支付补偿款，属于不履行行政协议义务。被拆迁人可以先书面催告，给一个合理的履行期限，比如15到30天。催告要留痕，用EMS邮寄并保留回执，或者当面递交要求签收。
这里要注意：口头催告很难证明，书面催告才是后续启动复议或诉讼的基础。如果协议里约定了付款时间，从期限届满次日起就可以开始计算维权时效。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
补偿协议属于行政协议，参照适用民法典合同编的相关规定。政府不付款，被拆迁人可以要求继续履行，也可以主张相应的利息损失。
政府不兑现补偿，申请行政复议还是直接起诉？
两条路都可以走，但要注意时限不同。申请行政复议的期限一般是知道行政行为之日起60日内；直接提起行政诉讼的期限一般是6个月。上海地区的一般口径是，针对行政机关不履行补偿职责提起诉讼，起诉期限从履行期限届满之日起算。
如果已经签了补偿协议，政府不履行，属于行政协议纠纷，可以直接提起行政诉讼，也可以先复议。选择哪条路，要看证据情况和时间成本。复议程序相对快一些，诉讼则更正式。
- 第一步：整理补偿协议、催告函、邮寄回执等材料，确认履行期限已过。
- 第二步：向作出补偿决定的区人民政府或房屋征收部门提交书面复议申请，或向有管辖权的人民法院递交起诉状。
- 第三步：复议机关受理后一般在60日内作出决定，情况复杂可延长；法院立案后按行政诉讼程序审理。
- 第四步：拿到生效复议决定或判决后，政府仍不履行的，可以申请法院强制执行。
走法律程序前，需要准备哪些材料？
材料准备得越齐，维权越顺。实践中常见的问题是当事人手里只有口头承诺，书面文件缺失，导致立案或复议时被要求补正。下面这份清单可以对照着准备。
- 拆迁补偿安置协议原件或复印件，重点看补偿金额、付款时间、安置房交付时间。
- 房屋权属证明、户口簿、身份证等身份与权属材料。
- 书面催告函及邮寄回执、签收记录，证明已向政府方主张过权利。
- 政府方作出的补偿决定、征收公告、评估报告等文件。
- 银行流水或收款记录，证明补偿款未到账或到账不足。
- 与征收部门沟通的微信记录、通话录音等辅助证据，注意保留原始载体。
复议和诉讼有什么不同？一张表看明白
不少读者分不清复议和诉讼的区别。简单说，复议是找上级机关或本级政府评理，诉讼是找法院裁判。两者在时限、成本和效力上有差异，下面用表格对比。
| 对比项 | 行政复议 | 行政诉讼 |
|---|---|---|
| 受理机关 | 上一级行政机关或本级人民政府 | 有管辖权的人民法院 |
| 申请期限 | 一般60日内 | 一般6个月内 |
| 审理期限 | 一般60日内作出决定 | 一审一般6个月内审结 |
| 费用 | 不收费 | 按件收取诉讼费，符合条件可减免 |
这里要注意：复议和诉讼不能同时进行，先复议的对复议决定不服再起诉；直接起诉的，法院一般不再重复处理同一事项。
时限和注意事项，别让权利过期
维权最怕拖。行政复议60日、行政诉讼6个月，这两个时限是硬杠杠，过了再有理也难办。上海法院对起诉期限审查较严，建议在期限届满前尽早启动程序。
另外，催告环节别省。书面催告既是给对方履约机会，也是固定“政府不履行”这一事实的关键证据。催告内容要写清楚协议编号、应付金额、已逾期天数，并明确要求限期履行。如果政府方提出分期支付或置换方案，可以谈，但谈的过程也要留书面记录，避免口头答应后无法举证。
最后提醒一句：每个案件的事实细节不同，补偿协议的性质、履行期限的约定、政府方的答复情况都会影响维权路径的选择。建议结合自身情况咨询专业律师，把材料理清楚再行动，少走弯路。