婚前一方全款购买、登记在自己名下的房产，属于个人财产。婚后在房产证上加配偶名字，法律性质如何变化，是离婚财产分割中的高频问题。
加名的法律性质
在不动产权证书上添加配偶姓名，一般视为一方对另一方房产份额的赠与，经登记完成后，该房产转为夫妻共同财产，份额按登记情况确定。未登记份额的，通常认定为共同共有。
离婚时如何分割
成为共同财产不等于简单对半分。法院会综合考虑婚姻存续年限、双方贡献、出资来源、加名目的以及照顾子女、女方和无过错方权益等因素确定具体份额。婚姻时间较短、加名方未共同还贷且无其他贡献的，法院可能酌情少分。
只写约定未加名有效吗
夫妻可以签订书面协议将一方婚前房产约定为共同所有，该约定对双方具有法律约束力。但仅签协议未办理变更登记的，实践中性质上属于债权约定，赠与方在权利转移前原则上可撤销，是否兑现存在争议，稳妥做法是及时办理登记。