离婚协议中约定将房产赠与子女的条款，原则上不能单方反悔。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，离婚协议是双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等达成的整体合意，其中赠与子女房产的约定通常被视为财产分割的一部分，与解除婚姻关系密不可分。一方在离婚后以赠与财产权利未转移为由主张撤销，法院一般不予支持。上海地区司法实践亦强调维护离婚协议的稳定性，除非存在欺诈、胁迫等法定情形，否则该条款对双方具有法律约束力。
离婚协议中的赠与条款何时生效？
离婚协议自双方在婚姻登记机关办理离婚登记之日起生效。协议中关于房产赠与子女的约定，并非独立的赠与合同，而是附随于离婚这一身份关系的财产安排。因此，其生效时间与离婚登记同步，而非以房产过户为条件。实践中常见当事人误以为未过户即可随意撤销，这种理解与法律规定不符。
一方反悔不配合过户，子女或另一方能否起诉？
可以。若一方拒绝履行过户义务，另一方或受赠子女可作为原告向法院提起诉讼，请求判令协助办理产权变更登记。上海法院通常认为，该约定系双方真实意思表示，且与离婚协议整体不可分割，故支持继续履行。需注意，子女作为受赠人，在父母离婚协议中虽非签约方，但可依据该协议主张权利，实践中法院多予以认可。
哪些情形下反悔可能得到支持？
反悔仅在极少数法定情形下可能获得支持。例如，签订协议时存在欺诈、胁迫，或协议内容违反法律强制性规定。此外，若赠与房产尚未办理过户，且赠与人能证明该约定系独立赠与合同而非离婚协议组成部分，理论上可适用任意撤销权，但司法实践中对此审查极为严格。上海地区法院倾向于将此类约定视为离婚协议的整体内容，不轻易允许撤销。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
办理房产过户需要准备哪些材料？
若双方配合办理过户，通常需准备以下材料：
- 离婚证及离婚协议原件（协议中需明确房产赠与条款）；
- 房产证（不动产权证书）原件；
- 双方身份证明文件；
- 子女身份证明及监护关系证明（如子女未成年）；
- 税务部门要求的契税完税或减免证明；
- 不动产登记机构要求的其他文件。
建议提前向当地不动产登记中心咨询具体清单，避免遗漏。
协议签订后长期不办理过户有何风险？
长期不办理过户可能引发多重风险。若赠与人对外负债，房产可能被债权人申请查封；若赠与人再婚或去世，房产可能成为其遗产或夫妻共同财产，引发权属争议。此外，随着时间推移，证据保存难度增加，若一方反悔，诉讼成本也会上升。因此，建议在离婚后尽快启动过户程序，或通过公证、诉讼等方式固定权利。
对方不配合过户，诉讼时效如何计算？
诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。对于履行过户义务的请求，通常自离婚协议约定的履行期限届满之日起算；若未约定履行期限，则自权利人主张权利时起算。需注意，诉讼时效可能因提起诉讼、对方同意履行等事由中断。实践中，建议在对方明确拒绝配合后及时起诉，避免时效风险。
离婚协议中赠与子女房产的条款具有较强约束力，反悔空间有限。建议在签订协议时明确过户时间及违约责任，离婚后及时办理产权变更。若遇对方不配合，可依据协议提起诉讼。具体个案情况复杂，建议结合自身情况咨询专业律师。